Березовский городской округ
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
623701, Свердловская обл., г.Березовский,ул.Театральная,9
4-32-21, 4-22-75
Информационное сообщение о приеме заявок на участие в торгах (аукционе)
Организатор торгов: Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа.
Форма торгов: электронный аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене
Основания проведения аукциона: постановление администрации Березовского городского округа от 12.07.2024 №793-1.
Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе – 03.08.2024 с 10:00 по местному времени (08:00 МСК).
Дата и время окончания подачи заявок на участие в аукционе – 26.09.2024 в 18:00 по местному времени (16:00 МСК).
Дата определения участников аукциона 27.09.2024.
Дата и время начала проведения аукциона в электронной форме – 30.09.2024 в 10:00 по местному времени (08:00 МСК).
Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Сведения о предмете торгов:
Продажа земельного участка, площадью 1300,0 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, г.Березовский, ул.Фурманова, земельный участок 77, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 66:35:0104010:1580.
начальная цена предмета аукциона – 1 307 410 (один миллион триста семь тысяч четыреста десять) рублей;
величина повышения начальной цены участка – «шаг аукциона» - 39 000 (тридцать девять тысяч) рублей;
сумма задатка для участия в аукционе – 261 482 (двести шестьдесят одна тысяча четыреста восемьдесят два) рубля.
Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами).
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений: отступы от границ земельного участка, прилегающих к красным линиям улиц, проездов устанавливаются документацией по планировке территории, отступы от остальных границ земельного участка – не менее 3 м.
Количество этажей объектов: не более 3-х этажей. Процент застройки – 60.
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 выделена для формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и жилых домов блокированной застройки не выше 3-х этажей с развитием сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий, а также создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-1 в соответствии с Правилами землепользования и застройки Березовского городского округа, утвержденными решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 №33, установлены следующие виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства:
Таблица Ж-1-1
|
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Вспомогательные виды разрешенного использования, дополнительные к основному |
|
|
(Заголовок в ред. решения Думы Березовского городского округа от 28.02.2023 № 111) |
|
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1. |
Для индивидуального жилищного строительства |
Не установлены |
|
2. |
Блокированная жилая застройка |
Не установлены |
|
3. |
Коммунальное обслуживание |
Не установлены |
|
4. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Не установлены |
|
5. |
Ведение огородничества** |
Не установлены |
|
6. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Коммунальное обслуживание |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
1. |
Социальное обслуживание |
Не установлены |
|
2. |
Бытовое обслуживание |
Не установлены |
|
3. |
Магазины |
Не установлены |
|
4. |
Общественное питание |
Не установлены |
|
5. |
Гостиничное обслуживание |
Не установлены |
|
6. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Не устанавливаются |
|
7. |
Спорт |
Не устанавливаются |
|
|
Примечание: 1. * В границах земельного участка допускается размещение объектов капитального строительства с встроенными, пристроенными или встроенно-пристроенными помещениями, функциональное назначение которых соответствует основным видам разрешенного использования земельного участка, предусмотренным градостроительным регламентом для данной территориальной зоны. Общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений не может превышать 40 % общей площади объекта капитального строительства. 2. **Формирование земельных участков с видом разрешенного использования «ведение огородничества» в данной территориальной зоне возможно только в случае отсутствия возможности формирования земельных участков с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство». (пункт 2 в ред. решения Думы Березовского городского округа от 30.11.2023 № 163) 3. В границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами не допускается: а) размещение магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости, во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви); б) ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования; в) размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях; г) размещение со стороны улиц вспомогательных строений, за исключением гаражей. |
|
Земельный участок полностью расположен в контуре возможного влияния старых горных работ. Использовать земельный участок в контуре возможного влияния старых горных работ, согласно имеющимся сведениям, в соответствии с СП 21.13330.2012 «СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах», утвержденным Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 №624, а также с учетом соблюдения иных нормативных требований.
Земельный участок правами третьих лиц не обременен.
Осуществление работ по установлению границ земельного участка на местности проводится за счет средств победителя аукциона.
Осмотр земельного участка осуществляется самостоятельно лицами, желающими принять участие в аукционе.
Технические условия.
Электроснабжение: Возможность присоединения к электрическим сетям Березовского городского округа существует. Технологическое присоединение осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004.
Водоснабжение: возможная точка подключения к централизованным сетям холодного водоснабжения: существующий водопровод d76 мм, сталь, проложенный ориентировочно в 6 м по направлению на северо-восток от границы земельного участка.
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения к централизованным сетям холодного водоснабжения: 1,0 м3/сут. Система водоснабжения тупиковая.
Гарантированный напор в точке подключения: 20 м вод. ст.
Водоотведение: возможная точка подключения к централизованным сетям водоотведения: существующий канализационный коллектор d 700 мм, ж/б, проложенный ориентировочно в 112 м по направлению на север от границы земельного участка.
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения к централизованным сетям водоотведения: 1,0 м3/сут.
Подключение осуществляется в порядке, установленном разделом 4 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ №644 от 29.07.2013 (ред. от 22.05.2020) на основании договора подключения (технологического присоединения).
Срок действия технических условий – 6 месяцев с даты их выдачи.
Теплоснабжение: центральные сети теплоснабжения отсутствует.
Газоснабжение: техническая возможность для газификации объекта имеется. Выдача технических условий осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 №1547.
Порядок регистрации на Электронной площадке.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе физическим лицам, желающим приобрести земельный участок (далее – претенденты) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее
не зарегистрированные на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с регламентом электронной площадки:
http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.
Оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, взымается плата за участие в электронном аукционе в размере 1 % от начальной цены предмета аукциона и не более 5 тыс. руб. без учета НДС. (Постановление Правительства РФ от 10.05.2018 N 564 (ред. от 18.02.2023) "О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров" (вместе с "Правилами взимания операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы с лица, с которым заключается контракт по результатам проведения электронной процедуры, закрытой электронной процедуры")).
Требования к участникам: участниками аукциона могут являться только граждане – физические лица (не индивидуальные предприниматели).
Порядок подачи заявки для участия в аукционе: Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением электронных образов следующих документов:
1) копию всех листов документа, удостоверяющего личность; в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, прилагается копия паспорта всех страниц представителя претендента.
2) доверенность на представителя (в случае подачи заявки представителем претендента);
3) документ, подтверждающий внесение задатка.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного кабинета претендента.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
При приеме заявок от претендентов оператор обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов продавцу; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки, за исключением случаев доступа продавца к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников).
В день рассмотрения заявок Организатор торгов составляет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, в котором содержатся сведения о заявителях, признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Для участия в аукционе претендент вносит задаток, который должен поступить не позднее 23:59 часов (МСК) 26.09.2024.
Информационное сообщение о проведении аукциона и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.
Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites ) по следующим банковским реквизитам:
Получатель:
Наименование: АО «Сбербанк – АСТ»
ИНН 7707308480, КПП 770401001
р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225,
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва
БИК:044525225
Назначение платежа – Задаток за участие в аукционе в электронной форме (указать, что сумма задатка без НДС).
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, заявителем признанным единственным участником аукциона, заявителем, подавшем единственную заявку, засчитывается в счет платы за земельный участок.
Организатор торгов в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвращает задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Организатор торгов принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.
Порядок проведения аукциона, определения его победителя и место подведения итогов:
Аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» составляет 3 % (процента) начальной цены предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы), указанной в информационном сообщении. «Шаг аукциона» не изменяется в течении всего аукциона. Размер «шага аукциона» указан в настоящем информационном сообщении. Форма подачи предложений о цене открытая.
Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы), начальной цены и текущего "шага аукциона";
- в закрытой части электронной площадки - помим
Файлы для скачивания: ЗАЯВКА ФОРМА по продаже, Проект договора купли-продажи, Извещение о внесении измеений о предмете аукциона г.Березовский, ул.Фурманова,77,
